Mietverwaltung

Verwaltung von Sondereigentum

Die Mietverwaltung bietet Vermietern und Eigent├╝mern eine umfangreiche Unterst├╝tzung bei der Verwaltung sowohl wohnwirtschaftlich und gewerblich, als auch gemischt genutzter Immobilien an. Anders als bei der WEG Verwaltung ist die Mietverwaltung nicht eindeutig gesetzlich geregelt und kann von jedem Eigent├╝mer individuell vergeben werden.

Leistungskatalog:

Allgemeine Verwaltung (inklusive)

  • Vertretung des Eigent├╝mers gegen├╝ber den Mietern.
  • Erledigung des Schriftverkehrs.
  • Vermietung der verwalteten Objekte durch Maklerunternehmen MietZentrale.Immobilien mit Sonderkonditionen f. d. Vermieter.
  • Abschluss von Mietvertr├Ągen.
  • ├ťberwachen und Durchsetzen der Hausordnung, ggf. durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes (beauftragt d.d. Vermieter)*.
  • Abnahme und ├ťbergabe der Mietsachen mit entsprechender Protokollierung
  • Mieterh├Âhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
  • Kostenaufstellung f├╝r die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an die W├Ąrmemessdienste. Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.┬á

Erweiterte Leistungen (nach Vereinbarung)

  • Inkasso der Mieten und Nebenkosten, ggf. Mahnung der Mieter; ├ťberwachung der Zahlungseing├Ąnge und ggf. zwangsweise Beitreibung ├╝ber einen Rechtsanwalt*
  • Zahlungsverkehr betreffend s├Ąmtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Geb├╝hren und Abgaben Rechnungspr├╝fung bez├╝glich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
  • Kontof├╝hrung eines Mietkontos, Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grunds├Ątzen einer ordnungsgem├Ą├čen Buchf├╝hrung.
  • Abrechnung f├╝r den Eigent├╝mer und ├ťberweisung der Netto-Miete.
  • Verwaltung von Mietkautionen┬á

Technische Mietverwaltung Sondereigentum (optional)

  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten. (Nach Aufwand)
  • Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsma├čnahmen bzw. Reparaturen. (Nach Aufwand)
  • Begehung und Kontrolle der Mieteinheit (bei Mieterwechsel inklusive)
  • Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung f├╝r Erhaltungsarbeiten.
  • Begleitung von Modernisierungs- und Energiesparma├čnahmen. (Nach Aufwand)
  • Einleitung von Sofortma├čnahmen in Notf├Ąllen. (Nach Aufwand)

Anfragen bitte dirket an: Zum Formular